Wille na Samui Maenam - Araya Samui Villa

Araya Samui – wille z 3 sypialniami, prywatnym basenem i panoramicznym widokiem na morze w Maenam

Araya Samui to nowoczesny projekt prywatnych willi położony na spokojnym wzgórzu w Maenam, w północnej części Koh Samui. Lokalizacja łączy kameralne, mieszkalne otoczenie z podwyższonym położeniem i widokami w kierunku Zatoki Tajlandzkiej, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do plaż, lokalnych targów, restauracji i najpopularniejszych miejsc północnej części wyspy.

Projekt został przygotowany z myślą o osobach szukających nieruchomości do stałego zamieszkania, domu wakacyjnego lub willi przeznaczonej pod wynajem. Każda nieruchomość oferuje funkcjonalny, jednopoziomowy układ z trzema sypialniami, trzema łazienkami, dużą przestrzenią dzienną oraz prywatnym basenem.

Architektura opiera się na nowoczesnych, prostych liniach, dużych przeszkleniach i płynnym połączeniu wnętrza z tarasem oraz strefą basenową. Dzięki temu wnętrza są jasne, a układ dobrze odpowiada tropikalnemu stylowi życia na Koh Samui.

Układ i powierzchnia willi:

Każda willa położona jest na działce o powierzchni około 309 m² i oferuje około 123 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej.

Centralną częścią domu jest otwarta przestrzeń dzienna łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duże przesuwne przeszklenia prowadzą bezpośrednio na taras i do prywatnej strefy basenowej, dzięki czemu wnętrze naturalnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną.

Taras ma około 38,5 m² i zapewnia dodatkową przestrzeń na strefę wypoczynkową, jadalnię zewnętrzną lub miejsce do relaksu przy basenie.

Prywatny basen ma powierzchnię około 15 m² i stanowi centralny element przestrzeni zewnętrznej.

Willa posiada trzy sypialnie. Główna sypialnia ma prywatną łazienkę z wanną, natomiast pozostałe pokoje również posiadają własne toalety i prysznice, zapewniając prywatność zarówno właścicielom, jak i gościom.

Zabudowa kuchenna jest zawarta w cenie nieruchomości. Willa sprzedawana jest natomiast bez mebli, dzięki czemu nowy właściciel może samodzielnie wybrać wyposażenie i stylistykę wnętrza, bez konieczności korzystania z narzuconego pakietu meblowego.

Do dyspozycji właściciela jest również prywatna powierzchnia parkingowa o wielkości około 30,5 m².

Życie na zewnątrz:

Projekt został zaplanowany z myślą o klimacie Koh Samui i życiu, które w dużej mierze koncentruje się wokół przestrzeni zewnętrznej.

Duże przeszklenia otwierają salon na taras, basen i zagospodarowane otoczenie willi, tworząc wygodną przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną lub gośćmi.

Położenie na wzgórzu zapewnia panoramiczne widoki w kierunku Zatoki Tajlandzkiej, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, mieszkalnego charakteru okolicy.

Każda willa posiada bezpośredni dostęp do drogi, co ułatwia zarówno codzienne użytkowanie nieruchomości, jak i obsługę wynajmu.

Dodatkowym atutem projektu jest brak opłat za części wspólne, dzięki czemu właściciel nie ponosi regularnych opłat typu common area fee związanych z utrzymaniem infrastruktury osiedla.

Lokalizacja:

Araya Samui znajduje się w rejonie Maenam na północnym wybrzeżu Koh Samui.

Do Ban Tai Beach można dojechać w około 4 minuty, co zapewnia szybki dostęp do jednej z plaż spokojniejszej, północnej części wyspy.

Lokalne targi w Maenam znajdują się około 10 minut od projektu, zapewniając wygodny dostęp do codziennych zakupów, świeżej żywności i lokalnej infrastruktury.

Fisherman’s Village oraz Bophut Beach znajdują się około 15 minut jazdy od inwestycji. Fisherman’s Village jest jednym z najbardziej znanych miejsc na Koh Samui, oferującym szeroki wybór restauracji, kawiarni, sklepów oraz miejsc związanych z życiem nocnym i wypoczynkiem.

Międzynarodowe lotnisko Koh Samui znajduje się około 20 minut od projektu.

Lokalizacja daje więc możliwość mieszkania w spokojnym otoczeniu bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury oraz najważniejszych miejsc północnej części wyspy.

Forma własności:

Grunt oferowany jest w formule 30-letniego leaseholdu.

Kupujący ma również możliwość zarejestrowania prawa Superficies razem z umową leasehold. Superficies pozwala oddzielnie zarejestrować prawo związane z budynkiem znajdującym się na dzierżawionym gruncie, dzięki czemu prawa do willi mogą być prawnie oddzielone od samego leaseholdu działki.

Aktualna opłata za dzierżawę gruntu wynosi 5 000 THB miesięcznie, czyli 60 000 THB rocznie.

Dokładne warunki umowy leasehold, koszty rejestracji, warunki Superficies oraz ewentualne zapisy dotyczące przyszłego przedłużenia dzierżawy powinny zostać zweryfikowane w finalnej dokumentacji przed zakupem.

Potencjał inwestycyjny i użytkowy:

Araya Samui może być wykorzystywana zarówno jako prywatna nieruchomość do zamieszkania, jak i dom wakacyjny lub willa przeznaczona pod wynajem.

Połączenie trzech sypialni, prywatnego basenu, widoku na morze oraz lokalizacji z szybkim dostępem do Ban Tai, Maenam i Bophut może być atrakcyjne zarówno dla właścicieli mieszkających na wyspie, jak i dla gości korzystających z wynajmu wakacyjnego.

Fakt, że nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, daje również inwestorowi możliwość przygotowania własnego pakietu wyposażenia dostosowanego do konkretnej grupy najemców lub do indywidualnego stylu właściciela.

Przy cenie od 5 900 000 THB Araya Samui stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nowoczesnej willi z trzema sypialniami, prywatnym basenem, widokiem na morze oraz możliwością ustanowienia prawa Superficies na Koh Samui.

Najważniejsze atuty:

• Cena od 5 900 000 THB
• 3 sypialnie i 3 łazienki
• Około 123 m² powierzchni mieszkalnej
• Działka około 309 m²
• Prywatny basen i duży taras
• Panoramiczny widok w kierunku Zatoki Tajlandzkiej
• Kuchnia w cenie, willa sprzedawana bez mebli
• Brak opłat za części wspólne
• 30-letni leasehold z możliwością ustanowienia Superficies
• Opłata za dzierżawę gruntu 5 000 THB miesięcznie