Questa Villas

Questa Villas – wille z 4 sypialniami, prywatnymi basenami i widokiem na morze w Plai Laem na Koh Samui:

Questa Villas to ekskluzywna kolekcja współczesnych willi z czterema sypialniami i prywatnymi basenami, położona na wzniesieniu w rejonie Plai Laem Soi 8 na północno-wschodnim wybrzeżu Koh Samui.

Każda willa składa się z oddzielnego budynku głównego i budynku gościnnego, rozmieszczonych na dwóch poziomach. Układy oferują cztery sypialnie, cztery prywatne łazienki, toaletę dla gości, panoramiczny widok na morze oraz prywatny basen o powierzchni 30 m².

Obecnie dostępne są trzy wille—A2, A3 i A4—znajdujące się w trakcie budowy. Ceny wynoszą od 26 000 000 do 29 000 000 THB, powierzchnie działek od 417,20 do 510,40 m², a całkowite planowane powierzchnie od 359 do 452 m².

Dostępne wille:

Willa A2:

• Cena: 26 000 000 THB

• Cztery sypialnie

• Cztery prywatne łazienki

• Jedna toaleta dla gości

• Powierzchnia działki: 417,20 m²

• Powierzchnia budynku głównego: 178,50 m²

• Powierzchnia budynku gościnnego: 92 m²

• Całkowita planowana powierzchnia: 359 m²

• Prywatny basen: 30 m²

• Status: W trakcie budowy

• Szacowany okres ukończenia: 12 miesięcy

Willa A3:

• Cena: 28 000 000 THB

• Cztery sypialnie

• Cztery prywatne łazienki

• Jedna toaleta dla gości

• Powierzchnia działki: 464,40 m²

• Powierzchnia budynku głównego: 192,50 m²

• Powierzchnia budynku gościnnego: 103 m²

• Całkowita planowana powierzchnia: 416 m²

• Prywatny basen: 30 m²

• Status: W trakcie budowy

Willa A4:

• Cena: 29 000 000 THB

• Cztery sypialnie

• Cztery prywatne łazienki

• Jedna toaleta dla gości

• Powierzchnia działki: 510,40 m²

• Powierzchnia budynku głównego: 206,50 m²

• Powierzchnia budynku gościnnego: 120 m²

• Całkowita planowana powierzchnia: 452 m²

• Prywatny basen: 30 m²

• Status: W trakcie budowy

Szczegóły nieruchomości:

• Rodzaj nieruchomości: Luksusowa willa z widokiem na morze i prywatnym basenem

• Cztery sypialnie: Dwie główne i dwie gościnne

• Cztery prywatne łazienki

• Jedna dodatkowa toaleta dla gości

• Oddzielny budynek główny i gościnny

• Dwukondygnacyjny układ obu budynków

• Panoramiczny widok na morze

• Prywatny basen o powierzchni 30 m²

• Prywatny taras przy basenie

• Otwarta przestrzeń salonu i jadalni

• Duże przeszklenia

• Prywatny ogród krajobrazowy

• Prywatny parking

• Pomieszczenia gospodarcze

• Aktualna dostępność: Trzy wille

• Dostępne jednostki: A2, A3 i A4

• Status ukończenia: W trakcie budowy

Całkowite planowane powierzchnie obejmują budynki willi, basen, taras przy basenie oraz parking. Nie stanowią wyłącznie zamkniętej powierzchni wewnętrznej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Położenie na wzniesieniu w Plai Laem Soi 8

• Panoramiczny widok na morze

• Prywatne otoczenie mieszkalne o niskiej intensywności zabudowy

• Układy z czterema sypialniami odpowiednie dla rodzin i gości

• Oddzielny budynek główny i gościnny

• Prywatna łazienka przy każdej sypialni

• Prywatny basen o powierzchni 30 m² przy każdej willi

• Prywatny ogród krajobrazowy

• Współczesna architektura tropikalna

• Możliwość personalizacji wykończenia

• Możliwość wykorzystania jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub prywatna nieruchomość na wynajem

Elementy objęte ceną:

• Ukończona i wykończona willa

• Prywatny basen o powierzchni 30 m²

• Taras przy basenie

• Ogród krajobrazowy

• Wykończone i wyposażone łazienki

• Klimatyzacja Daikin

• Prywatny parking

• Pomieszczenia gospodarcze

• System magazynowania wody

• System odzyskiwania wody deszczowej

• Przygotowanie do montażu paneli fotowoltaicznych

Umeblowanie i personalizacja:

Wille nie są standardowo sprzedawane z pełnym umeblowaniem.

Pakiet meblowy i kuchnia wykonana na zamówienie są dostępne oddzielnie. Wybrane elementy wykończenia i wnętrza można dostosować zależnie od etapu budowy, możliwości technicznych oraz ostatecznej umowy.

Formy własności:

Dostępne są opcje freehold oraz split leasehold.

W przypadku opcji freehold grunt i willa są przenoszone zgodnie z uzgodnioną strukturą własności.

W strukturze split leasehold kupujący zawiera bezpośrednio z właścicielem gruntu zarejestrowaną umowę dzierżawy oraz otrzymuje zarejestrowane prawo superficies. Umowa dzierżawy i prawo superficies są rejestrowane w Land Office.

Grunt pozostaje własnością właściciela gruntu, natomiast zarejestrowane prawo superficies oddziela własność budynku willi od własności gruntu. Pozwala to kupującemu posiadać budynek willi przy jednoczesnym dzierżawieniu gruntu, na którym się znajduje.

W zależności od etapu budowy ukończony budynek willi zostaje przeniesiony na kupującego albo pozwolenie na budowę jest wydawane na jego nazwisko.

Kwota dzierżawy gruntu wynosi 4 000 000 THB i musi zostać zapłacona w całości na początku okresu dzierżawy.

Opłaty rejestracyjne i transferowe:

W przypadku opcji freehold opłata związana z przeniesieniem własności wynosi szacunkowo około 6% zadeklarowanej wartości gruntu i willi.

W przypadku opcji split leasehold opłata za rejestrację dzierżawy gruntu wynosi szacunkowo około 1,5% zarejestrowanej wartości dzierżawy. Przy kwocie dzierżawy wynoszącej 4 000 000 THB szacunkowa opłata rejestracyjna wynosi około 60 000 THB.

Opłaty te są płatne dodatkowo ponad cenę willi. Ostateczna wysokość opłat rejestracyjnych i transferowych jest obliczana przez Land Office w momencie transakcji.

Lokalizacja:

Questa Villas znajduje się w Plai Laem Soi 8 na północno-wschodnim wybrzeżu Koh Samui.

Położenie na wzniesieniu zapewnia panoramiczny widok na morze oraz dogodny dojazd do Plai Laem, plaży Choeng Mon, Bang Rak, Fisherman’s Village, Chaweng i międzynarodowego lotniska na Koh Samui.