Greenhills Villas Lamai

Przy spokojnej drodze u podnóża zalesionego wzgórza w Lamai, na południowo-wschodnim wybrzeżu Koh Samui, powstaje Greenhills – kameralne osiedle sześciu willi z prywatnymi basenami. Sześć domów, każdy na własnej, ogrodzonej działce o powierzchni od 440 do 514 m², każdy z trzema sypialniami, trzema i pół łazienki, prywatnym basenem i miejscem postojowym na dwa samochody.

Lokalizacja

Lamai to ta część Samui, która wciąż ma charakter wioski: długa plaża, tajskie restauracje obok międzynarodowych i społeczność rodzin, emerytów oraz osób, które mieszkają i pracują na wyspie przez cały rok. Greenhills leży przy drodze Pracharakpattana w Maret, za centrum Lamai, ze wzgórzami tuż za willami, a plaża, restauracje i codzienne zakupy są w odległości krótkiego dojazdu.

To miejsce dla tych, którzy chcą zieleni za oknem i cichych wieczorów, ale bez odcinania się od świata. Obwodnica wyspy, Chaweng i lotnisko są w zasięgu samochodu, a samo Lamai zapewnia wszystko, czego dom potrzebuje na co dzień.

Wille

Wille zaprojektowano w nowoczesnym stylu tropikalnym: białe ściany, szerokie przeszklone drzwi, ekrany w stylistyce drewna i dwuspadowe dachy. Piętro mieszkalne jest wyniesione ponad poziom drogi, dzięki czemu tarasy i basen wychodzą na ogród i wzgórza, a nie na ulicę.

• Trzy sypialnie, każda z własną łazienką, oraz dodatkowa toaleta dla gości

• Główna sypialnia z garderobą i wanną na zewnątrz, w prywatnym ogrodowym patio

• Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni od 68 do 88 m²

• Prywatny basen o powierzchni od 32 do 36 m² z własnym tarasem

• Dolny poziom z zadaszonym miejscem postojowym na dwa samochody, schowkiem, pomieszczeniem technicznym i holem wejściowym

• Pralnia oraz prywatny tropikalny ogród za murem z automatyczną bramą

Układy

Wille występują w trzech typach. Typ A ma wydłużony rzut z basenem biegnącym wzdłuż strefy dziennej. Typ B ma szerszy, bardziej zwarty rzut, z basenem po jednej stronie tarasu. Typ C dopasowano do narożnej działki na końcu drogi. Łączna powierzchnia, wliczając basen, taras przy basenie, tarasy i poziom parkingowy, wynosi od 346 do 387 m².

Co jest w cenie

Każda willa jest przekazywana z czterema klimatyzatorami, wentylatorami sufitowymi, instalacją ciepłej wody dla całego domu, systemem filtracji basenu na bazie soli, oświetleniem, armaturą łazienkową, ogrodzeniem i automatyczną bramą. Pozwolenie na budowę i podatek VAT są wliczone w cenę. Kuchnia i meble nie są wliczone; pakiet wyposażenia można dokupić za 1 200 000 THB.

Forma własności

Wille oferowane są w dwóch formułach. Freehold realizowany jest poprzez tajską spółkę zakładaną przez kupującego. Alternatywnie można wybrać 30-letnią dzierżawę, rejestrowaną na kupującego w urzędzie ziemskim, z umownym prawem do przedłużenia o kolejne 30 lat, przy czym opłata za dzierżawę jest już wliczona w cenę; kupujący pokrywa opłatę rejestracyjną w urzędzie ziemskim w wysokości 1,1 procent. To, która formuła jest właściwa, zależy od obywatelstwa, planów wobec nieruchomości i sposobu jej przyszłej odsprzedaży, dlatego przed podpisaniem umowy warto ją skonsultować z niezależnym tajskim prawnikiem.

Cena i płatności

Każda willa kosztuje 12 900 000 THB. Depozyt rezerwacyjny wynosi 500 000 THB, a umowę podpisuje się w ciągu 30 dni. Płatności są powiązane z postępem budowy: 30 procent przy podpisaniu umowy, 25 procent po ukończeniu konstrukcji i więźby dachowej, 20 procent po wykończeniu dachu, ścian i sufitów, a pozostałe 25 procent na etapie instalacji i przy odbiorze.

Budowa

Budowa jest w toku. Zdjęcia z placu budowy z października 2026 roku pokazują pierwsze wille z gotową konstrukcją i dachami. Ponieważ płatności są powiązane z ukończonymi etapami, kupujący może sprawdzić każdy z nich na miejscu, zanim przypadnie kolejna rata. Budowa każdej willi trwa około 12 miesięcy od podpisania umowy i pierwszej płatności.

Doświadczenie dewelopera

Greenhills buduje zespół działający na Samui od ponad 15 lat, który ma na koncie ponad 150 ukończonych domów. Ten sam zespół prowadzi także inne inwestycje willowe w Lamai, więc dobrze zna okolicę, lokalnych wykonawców i procedury pozwoleń.

Podsumowanie

Greenhills to propozycja dla kupującego, który szuka pełnowymiarowej rodzinnej willi z własnym basenem w Lamai, w jednej, przejrzystej cenie: trzy sypialnie i trzy i pół łazienki, duże działki, poziom garażowy na dwa samochody oraz wybór między freeholdem a dzierżawą z prawem przedłużenia. Sześć domów, spokojne, zielone otoczenie i harmonogram płatności powiązany z widocznym postępem prac.