Alaya by the Sea

Na spokojnym, północno-wschodnim cyplu Koh Samui, kilka minut spacerem od plaży w Plai Laem, wzdłuż prywatnej uliczki stoi rząd dziesięciu parterowych willi z basenami. Każda kryje się za własnym murem, ma długi basen, niewielki ogród i przeszkloną strefę dzienną otwartą prosto na wodę. Inwestycja jest gotowa i willa może zostać przepisana na kupującego od ręki, bez czekania na koniec budowy: dwie sypialnie, dwie łazienki i prywatny basen 2,5 × 9,5 m na ogrodzonej działce o powierzchni 222,7 m².

Najważniejsze cechy

• Parterowa willa z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami

• Prywatny basen 2,5 × 9,5 m z tarasem do opalania

• Własna, ogrodzona działka 222,7 m²

• Około 100 metrów do plaży w Plai Laem

• Budowa zakończona, gotowa do przeniesienia praw

• Nowa, zarejestrowana dzierżawa na 30 lat, od 1 grudnia 2026 do 30 listopada 2056 roku

Lokalizacja i projekt

Plai Laem to zakątek wyspy między Bangrak a Choeng Mon, tuż obok Wielkiego Buddy i świątyni Wat Plai Laem, spokojniejszy niż Chaweng. Lotnisko, przystanie promowe w Bangrak i plaże Choeng Mon są kilka minut samochodem stąd, dzięki czemu to wygodna baza do życia na Samui albo na wakacyjny dom.

Przybliżone odległości od inwestycji w linii prostej:

• Wat Plai Laem 800 m

• Wielki Budda (Wat Phra Yai) 1,3 km

• Przystań Bangrak 2,4 km

• Plaża Choeng Mon 2,6 km

• Międzynarodowe lotnisko Samui 3,3 km

• Centrum handlowe Central Samui w Chaweng 5,4 km

Dziesięć willi stoi w jednym rzędzie wzdłuż wewnętrznej uliczki osiedla, każda z własnymi drzwiami wejściowymi i miejscem parkingowym na uliczce przed domem. Architektura ma miękki, śródziemnomorski charakter: zaokrąglone mury w kolorze piasku, łukowe otwory, drewniane drzwi i płaskie dachy, nad którymi wyrastają palmy.

Układ willi

Willa stoi na własnej, ogrodzonej działce o powierzchni 222,7 m². Od wejścia kamienne płyty prowadzą przez ogród z miejscem do siedzenia na świeżym powietrzu. Wzdłuż jednego boku działki biegnie prywatny basen o wymiarach 2,5 na 9,5 metra, z tarasem i leżakami na końcu, a wzdłuż drugiego dom, otwarty na basen ścianą przeszkleń od podłogi do sufitu.

Sercem willi jest jedno długie, otwarte pomieszczenie z salonem, jadalnią i kuchnią, w całości zwrócone ku wodzie. Główna sypialnia znajduje się na jego końcu, obok głównej łazienki z wolnostojącą wanną, przeszklonym prysznicem i WC. Druga sypialnia leży przy wejściu, a tuż obok niej druga łazienka z prysznicem. Układ uzupełnia osobne pomieszczenie gospodarcze.

Wnętrza

Wnętrza zaprojektowano w ciepłej, naturalnej kolorystyce: fakturowane ściany w odcieniach piasku, łukowe wnęki i zabudowane półki, drewniane drzwi na całą wysokość i oświetlenie wpuszczane w sufit. W łazienkach bezramowe szklane kabiny prysznicowe i podwieszane miski WC dają czysty, prosty efekt. Cena willi nie obejmuje mebli. Dla kupujących, którzy chcą wprowadzić się bez samodzielnego urządzania domu, przygotowano opcjonalny pakiet wyposażenia.

Stan inwestycji

To niewielka, jednoetapowa inwestycja złożona z dziesięciu willi, ukończona i gotowa do przekazania. Kupujący ogląda na miejscu gotowy dom z własnym basenem i ogrodem, a nie projekt czy lokal pokazowy.

Forma własności

Willa sprzedawana jest w formie dzierżawy (leasehold). Kupujący otrzymuje nową, zarejestrowaną umowę dzierżawy gruntu na pełne 30 lat, od 1 grudnia 2026 do 30 listopada 2056 roku.

Czynsz dzierżawny za grunt płaci się dodatkowo, poza ceną willi, w sześciu równych ratach po 373 445 THB, po jednej za każdy pięcioletni okres dzierżawy. Pierwszą ratę płaci się w dniu rejestracji dzierżawy, a kolejne pięć do 31 grudnia 2032, 2037, 2042, 2047 i 2052 roku. Łącznie przez 30 lat czynsz za grunt wynosi 2 240 670 THB. Jak przy każdym zakupie w formie dzierżawy w Tajlandii, umowę dzierżawy i umowę kupna warto przed podpisaniem dać do sprawdzenia niezależnemu prawnikowi.

Cena

Ceny zaczynają się od 7 200 000 THB za willę. Opisany wyżej czynsz za grunt płaci się dodatkowo, poza tą ceną: łącznie 2 240 670 THB przez 30 lat, w sześciu ratach po 373 445 THB. Opcjonalny pakiet wyposażenia kosztuje 1 030 000 THB.

Podsumowanie inwestycyjne

Gotowa, parterowa willa z dwiema sypialniami i prywatnym basenem w Plai Laem, wygodnym zakątku Koh Samui, kilka minut spacerem od plaży i kilka minut jazdy od lotniska i Wielkiego Buddy. Nowa, zarejestrowana dzierżawa na 30 lat od grudnia 2026 roku z czynszem za grunt ustalonym z góry na cały okres, własny basen i dom gotowy do przekazania od zaraz, z opcjonalnym pakietem wyposażenia dla tych, którzy chcą korzystać z niego od pierwszego dnia.