5 zdjęć

Vana Anda Cherngtalay

Kameralna enklawa willi w rozwijającej się dzielnicy Pasak

od 4 344 338 zł(฿37,800,000)od 8921 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaW budowie11 łączna liczba lokali9 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie — 2028-03-31
Łączna liczba lokali11
Dostępne lokale9
Powierzchnia487 – 543 m²
Zakres cenowy4 344 338 zł4 999 437 zł
Cena za m²8921 zł/m²

Opis

Vana Anda Cherngtalay to projekt jedenastu willi mieszkalnych w dzielnicy Pasak na Phuket, z czego dziewięć pozostaje w sprzedaży—poziom ekskluzywności odpowiadający inwestorom poszukującym prywatności ponad infrastrukturę kurortową. Deweloper One Pasak Co., Ltd. projektuje rezydencje o powierzchni 487–543 metrów kwadratowych w konfiguracjach czterech lub pięciu sypialni, odpowiadając na zapotrzebowanie europejskich nabywców na przestronne nieruchomości wśród tropikalnej zieleni.

Lokalizacja Pasak sytuuje się między uznaną strefą Laguna Phuket a tradycyjną wioską Cherngtalay, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów nastawionych na długoterminowy wzrost wartości kapitału. Obszar ten przechodzi transformację z użytków rolnych w prestiżową zabudowę willową—mechanizm wzrostu cen obserwowany w całej Azji Południowo-Wschodniej. Niska gęstość zabudowy (zaledwie jedenaście jednostek) stanowi istotny atut przy przyszłej odsprzedaży, szczególnie gdy nadmorskie rejony Phuket osiągają poziom nasycenia.

Każda willa posiada prywatny basen—standard w tym segmencie cenowym, niezbędny dla osiągania konkurencyjnych stawek najmu wśród europejskich turystów. Termin oddania w 2028 roku pozwala nabywcom zabezpieczyć ceny przedsprzedażowe podczas kontynuacji wzrostów na rynku nieruchomości Phuket. Cena 77,618 THB za metr kwadratowy plasuje się poniżej porównywalnych projektów w Laguna (zazwyczaj 90,000+ THB/mkw.), oferując wyraźną przewagę wartościową inwestorom akceptującym lokacje w rozwoju.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję terenu i weryfikację deweloperską One Pasak—postęp budowy odpowiada harmonogramowi, a tytuły własności są prawidłowo zarejestrowane. Układ czterech sypialni odpowiada rodzinom wielopokoleniowym lub strategiom najmu grupowego, podczas gdy pięciosypialniowe wille obsługują segment luksusowych wynajmów wakacyjnych z wyższymi stawkami dziennymi uzasadniającymi większą inwestycję początkową.

Dostępne lokale

4 Sypialnie487
4 344 338 zł(฿37,800,000)
calculator.unitType_5br540
4 999 437 zł(฿43,500,000)

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

37 558 zł

Roczny dochód netto

450 695 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

10.4%

Wartość za 5 lat

6 684 303 zł

Łączny ROI 5 lat

106%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Layan / Cherng Talay, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Plavatelnyy Basseyn

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 4 344 338 zł(฿37,800,000)

8921 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

487–543 m²

Ukończenie

2028-03-31

Dostępne lokale

9/11

Zainteresowany tym projektem?