Vana Anda Cherngtalay
Kameralna enklawa willi w rozwijającej się dzielnicy Pasak
Kluczowe informacje
| Typ | Willa |
| Ukończenie | W budowie — 2028-03-31 |
| Łączna liczba lokali | 11 |
| Dostępne lokale | 9 |
| Powierzchnia | 487 – 543 m² |
| Zakres cenowy | 4 344 338 zł – 4 999 437 zł |
| Cena za m² | 8921 zł/m² |
Opis
Vana Anda Cherngtalay to projekt jedenastu willi mieszkalnych w dzielnicy Pasak na Phuket, z czego dziewięć pozostaje w sprzedaży—poziom ekskluzywności odpowiadający inwestorom poszukującym prywatności ponad infrastrukturę kurortową. Deweloper One Pasak Co., Ltd. projektuje rezydencje o powierzchni 487–543 metrów kwadratowych w konfiguracjach czterech lub pięciu sypialni, odpowiadając na zapotrzebowanie europejskich nabywców na przestronne nieruchomości wśród tropikalnej zieleni.
Lokalizacja Pasak sytuuje się między uznaną strefą Laguna Phuket a tradycyjną wioską Cherngtalay, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów nastawionych na długoterminowy wzrost wartości kapitału. Obszar ten przechodzi transformację z użytków rolnych w prestiżową zabudowę willową—mechanizm wzrostu cen obserwowany w całej Azji Południowo-Wschodniej. Niska gęstość zabudowy (zaledwie jedenaście jednostek) stanowi istotny atut przy przyszłej odsprzedaży, szczególnie gdy nadmorskie rejony Phuket osiągają poziom nasycenia.
Każda willa posiada prywatny basen—standard w tym segmencie cenowym, niezbędny dla osiągania konkurencyjnych stawek najmu wśród europejskich turystów. Termin oddania w 2028 roku pozwala nabywcom zabezpieczyć ceny przedsprzedażowe podczas kontynuacji wzrostów na rynku nieruchomości Phuket. Cena 77,618 THB za metr kwadratowy plasuje się poniżej porównywalnych projektów w Laguna (zazwyczaj 90,000+ THB/mkw.), oferując wyraźną przewagę wartościową inwestorom akceptującym lokacje w rozwoju.
Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję terenu i weryfikację deweloperską One Pasak—postęp budowy odpowiada harmonogramowi, a tytuły własności są prawidłowo zarejestrowane. Układ czterech sypialni odpowiada rodzinom wielopokoleniowym lub strategiom najmu grupowego, podczas gdy pięciosypialniowe wille obsługują segment luksusowych wynajmów wakacyjnych z wyższymi stawkami dziennymi uzasadniającymi większą inwestycję początkową.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
37 558 zł
450 695 zł
14.0%
10.4%
6 684 303 zł
106%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Layan / Cherng Talay, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 4 344 338 zł(฿37,800,000)
8921 zł/m²
Typ
Willa
Powierzchnia
487–543 m²
Ukończenie
2028-03-31
Dostępne lokale
9/11
