19 zdjęć

!Star Silas Villas

Rezydencja w Chalong łącząca design z rentownością

od 4 114 479 zł(฿35,800,000)od 11 075 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaPlanowany1 łączna liczba lokali1 typy lokali

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończeniePlanowany —
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1 typy lokali
Powierzchnia372 – 372 m²
Zakres cenowy4 114 479 zł4 114 479 zł
Cena za m²11 075 zł/m²

Opis

Chalong to jeden z tych rejonów Phuket, które europejscy inwestorzy odkrywają nieco później niż plaże zachodniego wybrzeża — i właśnie dlatego oferują jeszcze realną wartość. Dzielnica łączy spokój rezydencjonalnego otoczenia z dobrą komunikacją do marina, szkół międzynarodowych i centralnej infrastruktury wyspy. To tutaj deweloper Yadalongproperty Co., Ltd. zrealizował projekt Star Silas Villas — willę o powierzchni 371,5 mkw. z czterema sypialniami i basenem prywatnym, dostępną od 35 800 000 THB.

Aranżację wnętrz powierzono pracowni Mobius Studio, której projekt wyróżnia się na tle typowej estetyki kurortowej. Ciepłe odcienie drewna, przemyślane zestawienia faktur i rozległe przeszklenia łączące salon z jadalnią i tarasem zewnętrznym tworzą przestrzeń, w której granica między wnętrzem a ogrodem praktycznie zanika. Kuchnia z osobną spiżarnią stanowi centrum układu dziennego — element, który europejscy nabywcy doceniają natychmiast. Łazienki w stylu spa i przestronne sypialnie dopełniają rezydencję, która funkcjonuje jak prywatne sanktuarium, a nie typowy dom wakacyjny.

Z perspektywy inwestycyjnej willa sprawdza się w dwóch rolach równolegle. Układ czterech sypialni, bezpośrednie przejście na taras z basenem i standard wykończenia czynią ją atrakcyjną zarówno dla najmu krótkoterminowego w segmencie premium, jak i dla zamieszkania własnego. Cena na poziomie 96 366 THB za mkw. odzwierciedla jakość projektu bez premii spekulacyjnej charakterystycznej dla Bang Tao czy Kamali. Nieruchomości w Phuket w tej klasie cenowej przy takim metrażu to oferta, która na rynku pojawia się coraz rzadziej.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną tej nieruchomości. Dla inwestorów rozważających zakup willi w Tajlandii jako aktywa łączącego styl życia z dochodem pasywnym, Star Silas Villas to pozycja warta poważnej analizy — z naszym wsparciem w zakresie due diligence, struktury zakupu i zarządzania najmem.

Dostępne lokale

4 Sypialnie372
4 114 479 zł(฿35,800,000)
0

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

28 284 zł

Roczny dochód netto

339 411 zł

Stopa zwrotu brutto

11.1%

Stopa zwrotu netto

8.2%

Wartość za 5 lat

5 506 101 zł

Łączny ROI 5 lat

75%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 4 114 479 zł(฿35,800,000)

11 075 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

372–372 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

1 typy lokali

Zainteresowany tym projektem?