12 zdjęć

Resale · Clover Residences

Gotowa willa premium w topowej lokalizacji Phuket

od 3 792 676 zł(฿33,000,000)od 10 775 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania —
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1
Powierzchnia352 – 352 m²
Zakres cenowy3 792 676 zł3 792 676 zł
Cena za m²10 775 zł/m²

Opis

Rynek nieruchomości w Phuket od lat przyciąga europejskich inwestorów — ale nie każda oferta zasługuje na ich uwagę. Ta willa to wyjątek. Gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu, w pełni umeblowana w standardzie premium, oferowana w cenie od 33 000 000 THB. Dla kogoś, kto rozumie wartość czasu w inwestowaniu, taki punkt startowy ma wymierną przewagę nad projektami w fazie budowy.

Nieruchomość obejmuje 352 mkw. powierzchni z trzema sypialniami — metraż, który na rynku wynajmu w Phuket celuje w segment rodzin z dziećmi i długoterminowych ekspatów. Bezpośrednio z osiedla prowadzi wejście do międzynarodowej szkoły Head Start, co w praktyce oznacza stały, przewidywalny popyt ze strony rodzin relokacyjnych. To nie jest przypadkowa bliskość — to argument, który wynajmujący będą słyszeć od kolejnych najemców przez lata.

Inwestycje w Tajlandii zyskują na wartości, gdy infrastruktura otoczenia dorównuje oczekiwaniom najemców z Europy i Azji. W tym przypadku standard jest wyraźny: kompleks rekreacyjno-sportowy Blue Tree, sklepy, supermarkety, restauracje — wszystko w zasięgu kilku minut jazdy. Morze oddalone jest o około 10 minut samochodem. To dystans, który zapewnia spokój i charakter dzielnicy mieszkaniowej, nie turystycznej.

Zespół Varsovia Estate wizytował tę nieruchomość osobiście. Jakość wykonania i dobór mebli odpowiadają deklarowanemu standardowi — bez kompromisów, które zbyt często pojawiają się w ofertach z podobnego przedziału cenowego. Jako nieruchomość resale, transakcja jest wolna od ryzyka budowlanego i opóźnień typowych dla inwestycji off-plan.

Apartamenty na sprzedaż w Phuket w tym standardzie lokalizacyjnym i wykończeniowym rzadko długo czekają na nabywcę. Jeśli rozważasz nieruchomości w Phuket jako inwestycję generującą przychód z wynajmu lub jako bazę dla własnego pobytu, nasi doradcy są do dyspozycji — zapewniamy organizację oglądania oraz niezależną analizę rentowności opartą na aktualnych danych rynkowych.

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

6477 zł

Roczny dochód netto

77 719 zł

Stopa zwrotu brutto

2.7%

Stopa zwrotu netto

2.0%

Wartość za 5 lat

5 075 456 zł

Łączny ROI 5 lat

44%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 3 792 676 zł(฿33,000,000)

10 775 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

352–352 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

1/1

Zainteresowany tym projektem?