15 zdjęć

Skypark Celeste

Kurortowy standard w sercu Laguna Phuket

od 620 620 zł(฿5,400,000)od 21 401 zł/m²
Phuket, Tajlandia
KondominiumGotowy do zamieszkania9 łączna liczba lokali8 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieGotowy do zamieszkania —
Łączna liczba lokali9
Dostępne lokale8
Powierzchnia29 – 39 m²
Zakres cenowy620 620 zł988 394 zł
Cena za m²21 401 zł/m²

Opis

Laguna Phuket to nie tylko adres — to od trzydziestu lat wzorzec zintegrowanego życia kurortowego na wyspie. Skypark Celeste powstał w sercu tego ekosystemu, pod szyldem Banyan Group Residences, z widokiem na pole golfowe Laguna Phuket Golf Course. Dla europejskich inwestorów poszukujących apartamentów na sprzedaż w Phuket, to gotowy projekt w jednej z najbardziej płynnych lokalizacji turystycznych Tajlandii — bez ryzyka opóźnień budowlanych, z możliwością natychmiastowego wynajmu.

Apartamenty mają jedną sypialnię i powierzchnię od 29 do 39 metrów kwadratowych. Przemyślany układ i widoki na pole golfowe oraz lagunę sprawiają, że przestrzeń jest wykorzystana znacznie efektywniej niż sugerowałaby to metraż. Kryty system przejść między niskimi budynkami tworzy klimat prywatnego resortu — coś, czego masowe wieżowce nie są w stanie odtworzyć. Przy zaledwie dziewięciu lokalach w budynku, dostępność jest strukturalnie ograniczona.

Infrastruktura rekreacyjna wyróżnia kompleks na tle większości tajskich condominiumów. Basen i bieżnia na poziomie dachu, strefa BBQ, przestrzeń do jogi — to standard, który europejski kupujący kojarzy raczej z wysokiej klasy resortem alpejskim niż z typową inwestycją w Azji Południowo-Wschodniej. Ta jakość przekłada się bezpośrednio na stawki najmu krótkoterminowego: goście płacą więcej za to, co mogą zobaczyć i poczuć od pierwszej chwili pobytu.

Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii przyciągają polskich i europejskich inwestorów przede wszystkim ze względu na dywersyfikację portfela i potencjał rental yield. Bang Tao działa przez cały rok — wysokie sezony zimowe przyciągają gości z Europy i Bliskiego Wschodu, miesiące przejściowe wypełniają długoterminowi najemcy pracujący zdalnie. Adres Laguna oznacza mierzalną premię cenową wobec porównywalnych lokali w tej samej okolicy, a segment turystyki golfowej wzmacnia popyt w sposób, który rzadko zależy od wahań sezonowych.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję Skypark Celeste na miejscu. Projekt jest ukończony i prawnie przygotowany do nabycia w formie freehold przez cudzoziemców zgodnie z tajskim prawem korporacyjnym. Nasi doradcy weryfikują ten status na każdym etapie procesu zakupu.

Dostępne lokale

1 Sypialnia29
620 620 zł(฿5,400,000)988 394 zł(฿8,600,000)
8 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

4427 zł

Roczny dochód netto

53 129 zł

Stopa zwrotu brutto

11.1%

Stopa zwrotu netto

8.6%

Wartość za 5 lat

830 529 zł

Łączny ROI 5 lat

77%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Skypool
Sky Jogging Track
Bbq Zone
Yoga Area
Golf Course

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 620 620 zł(฿5,400,000)

21 401 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

29–39 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

8/9

Zainteresowany tym projektem?