20 zdjęć

Sea Central Villa

Gotowa willa przy Zatoce Chalong z basenem

od 5 962 546 zł(฿51,880,000)od 13 482 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 typy lokali

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania —
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1 typy lokali
Powierzchnia442 – 442 m²
Zakres cenowy5 962 546 zł5 962 546 zł
Cena za m²13 482 zł/m²

Opis

Inwestycja w nieruchomości w Tajlandii rzadko łączy tak wyraźnie gotowość operacyjną z lokalizacyjnym uzasadnieniem jak Sea Central Villa w dzielnicy Chalong na Phuket. Willa znajduje się w obszarze Phalay, na północno-wschodnim krańcu Zatoki Chalong — kilka minut od molo Chalong, centrum Phuket Town oraz restauracji rybnych, które przyciągają stałych najemców długoterminowych ceniących autentyczną atmosferę wyspy.

Powierzchnia 442 metrów kwadratowych rozłożona jest w przemyślany sposób: otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią przechodzi w nowoczesną kuchnię z wyspą w stylu zachodnim — układ dobrze znany europejskim najemcom i nabywcom, przyzwyczajonym do standardów, które na Phuket wciąż należą do rzadkości w tej kategorii cenowej. Basen o długości 12 metrów i taras słoneczny przedłużają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz, tworząc ten rodzaj płynności między wnętrzem a ogrodem, który definiuje premium living w Azji Południowo-Wschodniej.

Cztery sypialnie, każda z własną łazienką, to konfiguracja, która odpowiada zarówno potrzebom rodzin kupujących na własny użytek, jak i wymogom najmu grupowego i rodzinnego — segmentu, który na Phuket generuje najwyższe tygodniowe stawki i najdłuższe okresy rezerwacji. Dla inwestorów z doświadczeniem na rynkach śródziemnomorskich układ ten jest natychmiast czytelny jako asset o silnym potencjale dochodowym.

Działanie wynajmu w Chalong wspierają plaże Rawai, Nai Harn i Kata w zasięgu krótkiej jazdy samochodem oraz rozwijająca się infrastruktura mieszkaniowa dzielnicy, która przyciąga najemców przez cały rok — nie tylko w szczycie sezonu. Apartamenty na sprzedaż w Phuket tej klasy i w tym stanie — gotowe do natychmiastowego zamieszkania, bez ryzyka budowlanego — stanowią wąską kategorię rynkową. Zespół Varsovia Estate na miejscu przeprowadził inspekcję obiektu i jest gotowy przedstawić szczegółową analizę rentowności oraz potencjału wzrostu kapitału dla kwalifikowanych inwestorów.

Developer projektu, Yadalongproperty Co., Ltd., dostarczył willę gotową do użytku — co oznacza, że kapitał inwestycyjny może pracować od pierwszego dnia. Sea Central Villa to pojedyncza jednostka w ukończonym projekcie, co samo w sobie stanowi argument za szybką decyzją zakupową.

Dostępne lokale

4 Sypialnie442
5 962 546 zł(฿51,880,000)
0

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

27 802 zł

Roczny dochód netto

333 619 zł

Stopa zwrotu brutto

7.7%

Stopa zwrotu netto

5.6%

Wartość za 5 lat

7 979 232 zł

Łączny ROI 5 lat

62%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 5 962 546 zł(฿51,880,000)

13 482 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

442–442 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

1 typy lokali

Zainteresowany tym projektem?