Kata View

Kata View to butikowy kondominimum liczący 60 apartamentów, realizowany przy Soi Patak 4 w Kata — jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na Phuket. Dzielnica łączy spokój z dostępnością: plaża Kata oddalona jest o dziesięć minut pieszo, plaża Karon o pięć minut samochodem, a pełne zaplecze usługowe Patong osiągniemy w kwadrans. Z zachodnich pięter budynku — od trzeciego wzwyż — panorama otwiera się na Zatokę Kata i wyspę Ko Pu, a zachody słońca nad Morzem Andamańskim widoczne są bezpośrednio z balkonu. Przystań Chalong, skąd wyruszają łodzie na okoliczne wyspy, leży równie blisko. Lotnisko w Phuket dzieli od projektu około godziny jazdy.

Ośmiopiętrowy budynek mieści 55 apartamentów jednopokojowych o powierzchni od 45 do 55 mkw. oraz pięć dwupokojowych o powierzchni 66 mkw. Każdy lokal oddawany jest z wyposażoną kuchnią i zabudowanymi meblami; pełny pakiet meblowy pod wynajem lub zamieszkanie dostępny jest opcjonalnie. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,4 m. Rozwiązanie sprawdzone i cenione przez inwestorów z Europy Środkowej, którzy szukają nieruchomości gotowych do eksploatacji bez dodatkowych nakładów.

Część wspólna projektu wyróżnia się na tle rynku apartamentów na sprzedaż w Phuket. Na poziomie parteru: basen o wymiarach 14,5 x 6 m, siłownia, recepcja, lobby z częścią lounge oraz sala konferencyjna z biblioteką. Na dachu — drugi basen 7 x 3 m z jacuzzi i bar z widokiem na morze. Teren objęty jest całodobowym monitoringiem, a do plaży kursuje dedykowany shuttle dla mieszkańców. Taki standard infrastruktury wspólnej przekłada się bezpośrednio na osiągalne stawki najmu krótkoterminowego w segmencie premium rynku Kata.

Ceny apartamentów startują od 6 599 000 THB, a płatności rozłożone są na transze powiązane z postępem budowy — aż do planowanego odbioru kluczy w grudniu 2028 roku. Inwestorzy zagraniczni mogą nabyć lokal na własność w ramach freehold w limicie zagranicznym, co pozostaje najbezpieczniejszą opcją z perspektywy długoterminowej pewności prawnej. Alternatywą jest leasehold na 30 lat z udziałem w spółce dewelopera — rozwiązanie warte rozważenia, choć warto pamiętać, że tajski Sąd Najwyższy w orzeczeniu 4655/2566 przesądził, że obietnice przedłużenia dzierżawy nie mają mocy prawnej. Dla wybranych dziesięciu lokali deweloper oferuje buyback po cenie zakupu, uruchamiany pięć lat po pełnej wpłacie. Program najmu na zasadach 70/30 pozwala generować przychody z nieruchomości w Tajlandii bez konieczności stałej obecności na miejscu.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną projektu i okolicy. Służymy europejskim inwestorom analizą struktur własności, szacunkami rentowności oraz wsparciem prawnym na każdym etapie transakcji — od rezerwacji po odbiór lokalu.