16 zdjęć

Goldena Hillside

Prywatne wille z basenem w spokojnej Kamali

od 1 356 169 zł(฿11,800,000)od 9041 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaPlanowany39 łączna liczba lokali2 typy lokali

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończeniePlanowany —
Łączna liczba lokali39
Dostępne lokale2 typy lokali
Powierzchnia150 – 350 m²
Zakres cenowy1 356 169 zł2 172 169 zł
Cena za m²9041 zł/m²

Opis

Kamala to dzielnica, którą znają przede wszystkim ci, którzy Phuket odwiedzają od lat. Z dala od turystycznego zgiełku Patong i hotelowego przepychu Laguny, ta spokojna, pagórkowata okolica przyciąga europejskich rezydentów szukających trwałej jakości życia — nie wakacyjnej scenerii. W tym właśnie otoczeniu powstał Goldena Hillside: kameralny projekt dewelopera Goldena Group Ltd., obejmujący 39 prywatnych willi z własnymi basenami, zaprojektowanych z myślą zarówno o całorocznym zamieszkaniu, jak i o rynku najmu premium.

Wille dostępne są w układach trzysypialnianych (od 150 mkw., cena od 11 800 000 THB) oraz czterosypialnianych (od 200 mkw., cena od 18 900 000 THB). Każda z nich to obiekt dwukondygnacyjny, w którym salon, jadalnia i kuchnia w zachodnim standardzie tworzą przestrzeń otwartą na taras i basen — naturalną strefę wypoczynku dla rodziny lub gości. Każda sypialnia posiada własną łazienkę, co w segmencie luksajowego najmu krótkoterminowego bezpośrednio przekłada się na wyższe stawki dobowe i lepsze wskaźniki obłożenia.

Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii wymagają przemyślanego doboru lokalizacji. Kamala oferuje coś, czego brakuje większości popularnych adresów na wyspie: spokój dzielnicy mieszkalnej połączony z realną dostępnością plaży, centrów handlowych i infrastruktury rozrywkowej. To właśnie ta równowaga sprawia, że wille w okolicy utrzymują stabilną wartość i cieszą się zainteresowaniem zarówno długoterminowych rezydentów, jak i turystów z wyższego segmentu rynku.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję projektu na miejscu. Oferujemy naszym klientom niezależną analizę potencjału wynajmu, doradztwo w zakresie struktur własności dla obywateli UE oraz kontakt ze sprawdzonymi kancelariami prawnymi działającymi na terenie Tajlandii. Jeśli rozważają Państwo zakup apartamentu lub willi w Phuket jako element zdywersyfikowanego portfela inwestycyjnego w Azji Południowo-Wschodniej, Goldena Hillside to projekt wart szczegółowej analizy.

Dostępne lokale

3 Sypialnie150
1 356 169 zł(฿11,800,000)1 666 479 zł(฿14,500,000)
0
4 Sypialnie200
2 172 169 zł(฿18,900,000)
0

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

11 738 zł

Roczny dochód netto

140 861 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

10.4%

Wartość za 5 lat

1 814 860 zł

Łączny ROI 5 lat

86%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Personal Swimming Pools

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 356 169 zł(฿11,800,000)

9041 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

150–350 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

2 typy lokali

Zainteresowany tym projektem?