18 zdjęć

The Whale Marina

Nadmorski adres gotowy na wynajem od pierwszego dnia

od 270 085 zł(฿2,350,000)od 8792 zł/m²
Pattaya, Tajlandia
KondominiumGotowy do zamieszkania22 łączna liczba lokali22 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieGotowy do zamieszkania —
Łączna liczba lokali22
Dostępne lokale22
Powierzchnia29 – 93 m²
Zakres cenowy270 085 zł1 040 012 zł
Cena za m²8792 zł/m²

Opis

Na Jomtien to jeden z tych adresów w rejonie Pattayi, które inwestorzy z doświadczeniem rozpoznają szybciej niż turyści — nadmorska dzielnica o spokojniejszym charakterze, z rosnącym popytem ze strony długoterminowych rezydentów i gości z Europy, Skandynawii i Rosji. The Whale Marina to ukończony projekt dewelopera Pavilion Beach Co., Ltd., zlokalizowany bezpośrednio przy linii brzegowej tej dzielnicy. Budynek jest gotowy do przekazania — co oznacza, że przychód z wynajmu można uruchomić w ciągu kilku tygodni od finalizacji zakupu, bez typowego dla rynku pierwotnego okresu oczekiwania.

W ofercie znajdują się studio oraz mieszkania jednoi dwupokojowe o powierzchni od 28,96 do 92,55 m², w cenach od 2 350 000 THB. Wskaźnik cenowy na poziomie około 76 497 THB za metr kwadratowy plasuje inwestycję atrakcyjnie na tle porównywalnych nieruchomości nadmorskich w Tajlandii — i bardzo korzystnie względem analogicznych lokalizacji w Europie Południowej czy bardziej nasyconych rynkach azjatyckich. Dla polskiego inwestora szukającego dywersyfikacji portfela, inwestycje w Tajlandii przy takim stosunku ceny do lokalizacji rzadko kiedy wymagają długiego uzasadnienia.

Zaplecze rekreacyjne obejmuje basen, siłownię oraz saunę — standard, który zarówno właściciele korzystający z mieszkania na własny użytek, jak i inwestorzy nastawieni na wynajem docenią za prostotę utrzymania i niskie koszty serwisowe. Na Jomtien generuje stabilny popyt najemców przez cały rok, bez sezonowych wahań charakterystycznych dla bardziej imprezowych części Pattayi.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną The Whale Marina i może potwierdzić, że standard wykończenia i jakość budynku odpowiadają poziomowi, który rekomendujemy naszym klientom. Wszystkie 22 jednostki są dostępne, co daje nabywcom realny wybór strategii — od kompaktowych studiów zoptymalizowanych pod wynajem krótkoterminowy, po dwupokojowe apartamenty przy Na Jomtien nadające się na dłuższe umowy najmu lub użytek własny. Posiadamy pełną dokumentację projektową i organizujemy oględziny w krótkim terminie.

Dostępne lokale

Kawalerka29
270 085 zł(฿2,350,000)348 878 zł(฿3,035,583)
10 dostępne lokale
1 Sypialnia40
486 414 zł(฿4,232,283)621 383 zł(฿5,406,643)
8 dostępne lokale
2 Sypialnie74
872 312 zł(฿7,589,966)1 040 012 zł(฿9,049,122)
4 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

2344 zł

Roczny dochód netto

28 125 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

10.4%

Wartość za 5 lat

361 434 zł

Łączny ROI 5 lat

86%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Siłownia
Basen
Sauna

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 270 085 zł(฿2,350,000)

8792 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

29–93 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

22/22

Zainteresowany tym projektem?