The Whale Marina
Nadmorski adres gotowy na wynajem od pierwszego dnia
Kluczowe informacje
| Typ | Kondominium |
| Ukończenie | Gotowy do zamieszkania — |
| Łączna liczba lokali | 22 |
| Dostępne lokale | 22 |
| Powierzchnia | 29 – 93 m² |
| Zakres cenowy | 270 085 zł – 1 040 012 zł |
| Cena za m² | 8792 zł/m² |
Opis
Na Jomtien to jeden z tych adresów w rejonie Pattayi, które inwestorzy z doświadczeniem rozpoznają szybciej niż turyści — nadmorska dzielnica o spokojniejszym charakterze, z rosnącym popytem ze strony długoterminowych rezydentów i gości z Europy, Skandynawii i Rosji. The Whale Marina to ukończony projekt dewelopera Pavilion Beach Co., Ltd., zlokalizowany bezpośrednio przy linii brzegowej tej dzielnicy. Budynek jest gotowy do przekazania — co oznacza, że przychód z wynajmu można uruchomić w ciągu kilku tygodni od finalizacji zakupu, bez typowego dla rynku pierwotnego okresu oczekiwania.
W ofercie znajdują się studio oraz mieszkania jednoi dwupokojowe o powierzchni od 28,96 do 92,55 m², w cenach od 2 350 000 THB. Wskaźnik cenowy na poziomie około 76 497 THB za metr kwadratowy plasuje inwestycję atrakcyjnie na tle porównywalnych nieruchomości nadmorskich w Tajlandii — i bardzo korzystnie względem analogicznych lokalizacji w Europie Południowej czy bardziej nasyconych rynkach azjatyckich. Dla polskiego inwestora szukającego dywersyfikacji portfela, inwestycje w Tajlandii przy takim stosunku ceny do lokalizacji rzadko kiedy wymagają długiego uzasadnienia.
Zaplecze rekreacyjne obejmuje basen, siłownię oraz saunę — standard, który zarówno właściciele korzystający z mieszkania na własny użytek, jak i inwestorzy nastawieni na wynajem docenią za prostotę utrzymania i niskie koszty serwisowe. Na Jomtien generuje stabilny popyt najemców przez cały rok, bez sezonowych wahań charakterystycznych dla bardziej imprezowych części Pattayi.
Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną The Whale Marina i może potwierdzić, że standard wykończenia i jakość budynku odpowiadają poziomowi, który rekomendujemy naszym klientom. Wszystkie 22 jednostki są dostępne, co daje nabywcom realny wybór strategii — od kompaktowych studiów zoptymalizowanych pod wynajem krótkoterminowy, po dwupokojowe apartamenty przy Na Jomtien nadające się na dłuższe umowy najmu lub użytek własny. Posiadamy pełną dokumentację projektową i organizujemy oględziny w krótkim terminie.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
2344 zł
28 125 zł
14.0%
10.4%
361 434 zł
86%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 270 085 zł(฿2,350,000)
8792 zł/m²
Typ
Kondominium
Powierzchnia
29–93 m²
Ukończenie
Dostępne lokale
22/22
