Time Square 10 - Flagship Seaside Project

Sihanoukville to jedno z tych miejsc, o których europejscy inwestorzy mówili jeszcze kilka lat temu jako o rynku przyszłości. Dziś, gdy Specjalna Strefa Ekonomiczna miasta przyciąga kolejne fale kapitału infrastrukturalnego, a turystyka odbudowuje się z dynamiką przekraczającą oczekiwania analityków, inwestycje w Kambodży nad brzegiem morza stają się konkretną propozycją finansową — nie tylko wizją. Time Square 10 to projekt, który trafia w ten moment precyzyjnie.

Kompleks liczy 300 apartamentów o powierzchniach od 36 do 215 mkw., zlokalizowanych przy ulicy Tomnub Rolork w strefie ekonomicznej portu. Bezpośredni dostęp do plaży i orientacja jednostek na morze to nie chwyt marketingowy, lecz fizyczna cecha lokalizacji — budynek stoi na nadmorskim froncie głównego korytarza gospodarczego Kambodży. Cena wywoławcza od 41 400 USD, przy stawce 1 200 USD za mkw., plasuje ten projekt znacząco poniżej porównywalnych inwestycji nadmorskich w Tajlandii czy Wietnamie.

Infrastruktura kompleksu obejmuje basen, w pełni wyposażoną siłownię, restaurację na parterze, recepcję z obsługą, windy, monitoring CCTV, ochronę całodobową oraz parking. Dla inwestora nastawionego na wynajem — a to ten model generuje tutaj najwyższe zwroty — standard wykończenia i zakres usług przekłada się bezpośrednio na możliwość osiągnięcia stawek czynszowych z górnej półki lokalnego rynku.

Projektowana stopa zwrotu na poziomie 9% ROI oraz potencjał rental yield sięgający 15% to liczby, które w zestawieniu z obecnymi stawkami na rynkach europejskich robią wrażenie. Apartamenty na sprzedaż w Sihanoukville w tej lokalizacji i w tym przedziale cenowym to wciąż oferta z segmentu wczesnego cyklu — 70 dostępnych jednostek w fazie przedsprzedaży przed oddaniem do użytku w grudniu 2027 roku daje nabywcom zarówno przewagę cenową, jak i swobodę wyboru. Harmonogram płatności rozłożony na okres budowy — z wkładem własnym od 20% przy podpisaniu umowy — pozwala racjonalnie zarządzać zaangażowanym kapitałem.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził analizę projektu bezpośrednio na miejscu. Nieruchomości w Sihanoukville tej klasy, z tak skonstruowanym profilem zwrotu, wpisują się w strategię dywersyfikacji portfela, którą coraz częściej realizują nasi klienci z Polski i innych krajów europejskich. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów finansowych, dostępnych jednostek i ram prawnych dla zagranicznych nabywców w Kambodży.