102 zdjęć

The Gatsby Residence - Time Square 9

Luksus Art Deco w prestiżowej dzielnicy Phnom Penh BKK1

od 343 022 zł($84,074)od 5712 zł/m²
Time Square Hotel & Apartment, No 9. E1, Street 278, Sangkat Boeng Keng Kang Ti Pir, Khan Boeng Keng Kang, Phnom Penh, 120103, Cambodia Phnom Penh, Kambodża
KondominiumPrzedsprzedaż600 łączna liczba lokali393 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończeniePrzedsprzedaż — 2029-12
Łączna liczba lokali600
Dostępne lokale393
Powierzchnia60 – 190 m²
Zakres cenowy343 022 zł1 856 400 zł
Cena za m²5712 zł/m²

Opis

Time Square 9 - The Gatsby Residence reprezentuje szczyt luksusowego życia w stolicy Kambodży, strategicznie usytuowany przy ulicy 278 w BKK1 - najbardziej pożądanej dzielnicy Phnom Penh o najsilniejszym rynku najmu. Ta wspaniała 39-piętrowa wieża mieści 600 starannie zaprojektowanych apartamentów, z których każdy odzwierciedla wyrafinowaną elegancję ery Gatsby'ego i designu Art Deco, płynnie zintegrowaną z nowoczesnymi udogodnieniami i usługami pięciogwiazdkowego hotelu.

Lokalizacja w BKK1 stanowi największy atut projektu. Ta dystyngowana dzielnica służy jako epicentrum międzynarodowego biznesu i dyplomacji, goszcząc ambasady, międzynarodowe korporacje, prestiżowe restauracje, ekskluzywne butiki, szkoły międzynarodowe oraz prywatne placówki medyczne. BKK1 przyciąga największą społeczność ekspatów w mieście oraz najwyższej jakości najemców, zapewniając stały popyt na wynajem oraz doskonały potencjał wzrostu wartości kapitału.

Mieszkańcy korzystają z wyjątkowego portfolio udogodnień, w tym basenu bez krawędzi na dachu, wyrafinowanego sky baru z panoramicznym widokiem na miasto, najnowocześniejszych obiektów fitness, zagospodarowanych ogrodów, dedykowanych stref dla dzieci oraz profesjonalnego zarządzania nieruchomością w standardzie pięciogwiazdkowym. Te prestiżowe funkcje wyróżniają Time Square 9 spośród zwykłych inwestycji, zapewniając trwałe dochody z wynajmu i przyciąganie najemców.

Inwestycja oferuje elastyczne warunki płatności z bezodsetkowymi planami ratalnymi rozciągniętymi na okres do 40 miesięcy oraz wpłatami wstępnymi od 10-20%. Budowa rozpoczyna się w 2026 roku z planowanym zakończeniem w 2029 roku. To idealna okazja inwestycyjna "kup i trzymaj" - nabycie nieruchomości premium w cenie przedsprzedażowej pod najbardziej prestiżowym adresem w Kambodży.

Deweloper Megakim World Corp wnosi sprawdzoną wiedzę fachową z poprzednich inwestycji Time Square, gwarantując realizację projektu i standardy jakości.

Dostępne lokale

Kondominium · 1 Sypialnia60
343 022 zł($84,074)571 200 zł($140,000)
155 dostępne lokale
Kondominium · 2 Sypialnie95
583 334 zł($142,974)928 200 zł($227,500)
3 dostępne lokale
Kondominium · 3 Sypialnie130
807 693 zł($197,964)1 285 200 zł($315,000)
12 dostępne lokale
Kondominium · 4 Sypialnie190
1 166 668 zł($285,948)1 856 400 zł($455,000)
6 dostępne lokale
Kondominium · 1 Sypialnia75
428 775 zł($105,092)714 000 zł($175,000)
93 dostępne lokale
Kondominium · 2 Sypialnie90
538 462 zł($131,976)856 800 zł($210,000)
15 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

2774 zł

Roczny dochód netto

33 309 zł

Stopa zwrotu brutto

14.2%

Stopa zwrotu netto

9.7%

Wartość za 5 lat

552 440 zł

Łączny ROI 5 lat

110%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla BKK1, Phnom Penh z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Basen bez krawędzi
Taras na dachu
Bar na dachu
Siłownia
Ochrona 24/7
Plac zabaw dla dzieci
Ogród
Ogród na dachu
Usługa concierge
Monitoring CCTV
Winda

Lokalizacja

Time Square Hotel & Apartment, No 9. E1, Street 278, Sangkat Boeng Keng Kang Ti Pir, Khan Boeng Keng Kang, Phnom Penh, 120103, Cambodia

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 343 022 zł($84,074)

5712 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

60–190 m²

Ukończenie

2029-12

Dostępne lokale

393/600

Zainteresowany tym projektem?